Nagyobb védelem az ingatlanvásárlóknak

Zahoránszki Brigitta parlamenti képviselő beszámolt az új törvénytervezetről, amely jelentős mértékben erősíti az ingatlanvásárlók jogbiztonságát és pénzügyi védelmét. A szabályozás értelmében az ingatlanokra vonatkozó adásvételi előszerződést legkésőbb két napon belül kötelező lesz bejegyezni a telekkönyvbe. Ezzel elkerülhető, hogy a fejlesztő ugyanazt a lakást több érdeklődőnek ígérje oda.

A vásárlók pénzügyi biztonságát a tervezet további garanciákkal erősíti. Az ingatlan lefoglalásához legfeljebb az ingatlan értékének 5 százaléka kérhető előlegként. Az épület szerkezeti részére az előleg 25 százalék lehet, majd a szerkezet befejezését követően további 20 százalék fizethető ki az installációs munkákra, beleértve a víz- és csatornahálózatot, a villanyszerelést és a fűtési rendszert.

Fontos újítás, hogy az előlegeket az ingatlanfejlesztők csak külön, erre a célra létrehozott bankszámlán kezelhetik. Ezt a számlát kizárólag az adott ingatlanprojekt finanszírozására használhatják fel, ami jelentősen csökkenti annak a kockázatát, hogy a vásárlók pénze más célokra vándoroljon.

A törvénytervezet a Hivatalos Közlönyben való megjelenést követően lép érvénybe. A jogalkotók szerint az új szabályok átláthatóbbá és biztonságosabbá teszik az ingatlanpiacot, ami mind a vásárlóknak, mind a tisztességes fejlesztőknek előnyére válik.