et1
2023. december 09., szombat Natália napja
árfolyam:
1 euro = 4.9677 RON
1 dollár = 300.4044 RON
100 forint = 0.0552 RON

Csak hajszálnyival csökkentek a lakásárak Erdélyben az ingatlanpiac visszaesése nyomán

| Vélemények 0 | Nyomtatom | A+ | A-

Erőteljesen visszaestek az év elején a lakásértékesítések Romániában, aminek nyomán enyhe, szinte alig érzékelhető csökkenésnek indultak az ingatlanárak – derül ki a Blitz Imobiliare ingatlanközvetítő elemzéséből, amely a nagyobb erdélyi városok lakáspiacán észlelhető érdekes jelenségre is rávilágít. Mivel nehezebben találnak vevőt, a lakásukat eladásra kínálók is csökkentették valamelyest az árakat, ám számottevő csökkenést nem tapasztalni a nagyobb romániai városokban, az árak pedig továbbra is magasnak mondhatók.


Az országos földhivatal (ANCPI) adatsorait szemlézve az elemzés rámutat: 2023 januárjában 33 274 ingatlan-adásvételi szerződést kötöttek meg Románia-szerte, ami 44,41 százalékos visszaesést jelent az előző év azonos időszakában regisztrált 59 864 szerződéshez képest. Nem ijedtek meg nagyon az eladók A Blitz Imobiliare elemzése szerint valamennyi nagyobb romániai városban visszaestek az értékesítések. Marosvásárhelyen 75,51 százalékkal, Aradon 65,46, Temesváron 58,13, Kolozsváron 57,76, Brassóban 48,56, Nagyváradon 47,98, Bukarestben 47,6, Konstancán 43,93, Nagyszebenben 40,45, Jászvásáron 23,88, Craiován pedig 7,86 százalékkal cserélt kevesebb ingatlan gazdát, mint egy évvel korábban.

Látva, hogy nehezebben találnak vevőt, a lakásukat eladásra kínálók is csökkentették valamelyest az árakat, ám számottevő csökkenést nem láthattunk a nagyobb romániai városokban, az árak pedig továbbra is magasnak mondhatók. Az elemzésben szereplő erdélyi városokban is az árak enyhe csökkenése figyelhető meg, az egyetlen kivételnek – ahogy országos viszonylatban is – Beszterce számít, ahol az év első hónapjában 9,41 százalékkal, 1012 euróra nőtt a négyzetméterenkénti ár.

Ahogy az hosszú ideje tapasztalható, továbbra is Kolozsváron a legdrágábbak a lakások: a kincses városban januárban átlagosan 2165 eurót kértek az ingatlanok négyzetméteréért, ami 4,58 százalékos visszaesést jelent az előző hónaphoz képest. A második ezúttal is Bukarest 1676 eurós négyzetméterenkénti árral (–1,06%), a bronzérmes pedig Brassó 1535 euróval (megegyezik a decemberi szinttel).

Erdélyi rangsor meglepetésekkel

Az elemzés rámutat, bár Kolozsváron enyhén csökkentek a lakásárak, továbbra is igen magas szinten állnak, de a Blitz szakértői úgy számolnak, hogy tavaszig még mindenképpen az árak visszaesése várható. Ami az albérleteket illeti, a kincses városban hajszálnyival, 2,49 százalékkal drágultak a bérlemények, egy kétszobás lakásért átlagosan 493 eurót kérnek el a tulajdonosok. Az erdélyi összevetésben második helyezett Brassóban ugyan a lakásárak a tavalyi év végi szinten maradtak, az albérletek viszont látványosan – 15,2 százalékkal – visszaestek decemberhez mérten, és még így is 530 euró az átlagár a Blitz szerint.

A harmadik legdrágább erdélyi város az elemzés szerint – némiképp meglepő módon – Marosvásárhely, ahol az 1,53 százalékos árcsökkenés után is 1419 eurót kértek el négyzetméterenként a lakásukat eladásra kínálók. Az albérletek is olcsóbbak lettek 4,74 százalékkal, ami azt jelenti, hogy az átlagár januárban 342 euró volt. Nagyszebenben 6,18 százalékos zsugorodás után 1382 euró/négyzetméter volt az átlagár, a bérleti díj pedig a decemberi 345 euróról 393 euróra nőtt. Temesváron 2,77 százalékkal lettek olcsóbbak a lakások, a négyzetméterenkénti átlagár így januárban 1370 euró volt. Az albérletek esetében látványosabb, 13,33 százalékos az áresés, az év eleji átlag 320 euró volt.

Nagyváradon a forgalom közel 50 százalékos zsugorodása az eladók által elkért árak mindössze 3,03 százalékos visszaesését eredményezte, az albérletek átlagára pedig 331 euróról 333 euróra emelkedett. Aradon nem ijesztette meg a piac megzuhanása az értékesítőket, tartották a decemberi 984 euró/négyzetméteres árat. Az albérletek ellenben 17,37 százalékkal 276 euróra csökkentek.

(Forrás: kronikaonline.ro)

 

 

VÉLEMÉNYEK, cikk kommentek

Írja meg véleményét:

a hozzászólások felülvizsgálatát és törlési jogát fenntartjuk



Reklam


et2
Uj Szo

PIACZ, apróhirdetések

Gyors és egyszerű kölcsön mindenkinek, akinek szüksége van rá Hitel adósságtörlesztéshez, számlák kifizetéséhez vagy új vállalkozás indításához, (...)

Vezető online csak közvetlen hitelezőkkel Kiváló hír! Lehetősége van 5000 és 100 millió dolláros kölcsön biztosítására A (...)

gyors és biztonságos hitel Helló! Pénzügyi segítséget keres ésszeru feltételekkel, és 24 órán belül pénzre van (...)

adj fel hirdetést
Rmdsz
tmh
Reklam

VÉLEMÉNYEK, cikk kommentek

Patrik Nagybányán koncertezik a 100 Tagú (...)

HLEDÁTE BEZPEČNOU (...)

Patrik Nagybánya az irodalomban

HLEDÁTE BEZPEČNOU (...)

TRNKOVÁ JAROSLAVA Nagybánya az irodalomban

Vážený pane nebo paní, kdo si (...)

Sabina Vodičkova Retró Bányásznapok Felsőbányán

seriózní nabídka půjčky Mám (...)

Sabina Vodičkova Nagybánya az irodalomban

seriózní nabídka půjčky Mám (...)

pospichal ladislav Nagybánya az irodalomban

Hledáte úvěr na oživení svého (...)

Marijana Cherecheș utóda hatalmas (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Cherecheș utóda hatalmas (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Történelmi csúcsra ért az arany (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana NAGYBÁNYA 2033 – találkozó (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana A boldog herceg című bábjátékra (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Nagy jelentőségű középkori (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Nagybányán koncertezik a 100 Tagú (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Nagybányán koncertezik a 100 Tagú (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Jótékonysági adventi vásár

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Jótékonysági adventi vásár

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Búcsús szentmise Szentháromság (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Búcsús szentmise Szentháromság (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Búcsús szentmise Szentháromság (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Búcsús szentmise Szentháromság (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Búcsús szentmise Szentháromság (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Nagybányán koncertezik a 100 Tagú (...)

Jmenuji se Marijana, jsem z (...)

Marijana Nagybányán koncertezik a 100 Tagú (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Marijana Nagybányán koncertezik a 100 Tagú (...)

Dobrý den, můj dotaz ohledně (...)

Robert Powell Búcsús szentmise Szentháromság (...)

Now a major force in the bitcoin (...)

Robert Powell Búcsús szentmise Szentháromság (...)

Now a major force in the bitcoin (...)

Robert Powell Búcsús szentmise Szentháromság (...)

Now a major force in the bitcoin (...)

Robert Powell Búcsús szentmise Szentháromság (...)

Now a major force in the bitcoin (...)

Zita Rist Cherecheș utóda hatalmas (...)

Hofy folytassa a haszontalan (...)

Marcela KREJSOVÁ Nagybányán koncertezik a 100 Tagú (...)

Naléhavá nabídka půjčky do 24 (...)

véleményt, a cikkek végén az erre kijelölt helyen, lehet írni

Reklam
Reklam
et2
banyavidek